Convention en chiffres
Prix au m² : 10 500 à 13 000 €/m² selon l'immeuble et la qualité de la copropriété. C'est le micro-quartier du 15ᵉ qui offre le meilleur rapport surface/qualité du bâti.
Délais de vente : 5 à 7 semaines pour un bien bien estimé. Part vendue au prix : 52 %, l'un des taux les plus élevés du 15ᵉ.
Le grand atout : les volumes années 30
Convention abrite une concentration rare à Paris d'immeubles années 1925-1935 avec balcons filants, séjours doubles, chambres généreuses (parfois 18-22 m²) et hauteurs sous plafond de 2,90-3,10 m. Pour des familles habituées au haussmannien étriqué du 6ᵉ ou du 7ᵉ, c'est une révélation.
Attention en revanche aux copropriétés mal entretenues : les façades années 30 demandent un entretien régulier (béton armé, balcons), et un défaut d'entretien se paie cher au moment de la revente. Nous regardons systématiquement les PV des trois dernières AG avant toute estimation.
L'écosystème familial
Le parc Georges-Brassens (8,7 hectares) est l'un des plus grands espaces verts du 15ᵉ. Marché du livre ancien le week-end, pelouses, aire de jeux. Pour une famille parisienne, c'est l'équivalent d'une terrasse de 100 m² gratuite.
L'offre scolaire (publique et privée) est dense, avec notamment le groupe scolaire Saint-Lambert et plusieurs écoles publiques de bonne réputation. Les commerces de bouche sont concentrés autour du métro Convention et de la rue de Vaugirard.
Notre conviction
Convention est le micro-quartier où nos clients restent le plus longtemps. La plupart des familles que nous installons ici en 2026 nous ont été recommandées par des familles installées il y a 8 ou 10 ans. Cette circulation intra-quartier est le meilleur indicateur de la qualité de vie : on ne quitte pas Convention par défaut, on le quitte pour des raisons professionnelles.
Les adresses que nous suivons
Rue de la Convention
Volumes années 30, balcons filants, immeubles tenus.
Rue Olivier-de-Serres
Axe résidentiel calme, copropriétés petites.
Rue Brancion
Proche parc Georges-Brassens, recherchée par les familles.
Rue Lecourbe (partie sud)
Plus accessible, fort potentiel de plus-value.
« Convention est le micro-quartier où je recommande systématiquement à mes clients du 7ᵉ qui veulent gagner 30 à 40 m² sans changer d'arrondissement de cœur. »
La Rive Gauche reste la Rive Gauche. Convention en garde toutes les qualités - accès Tour Eiffel à pied, commerces, écoles, métros - sans en payer la prime. Pour une famille qui passe de 90 à 130 m², c'est souvent 800 K€ d'écart, à qualité de vie équivalente.
Une famille du 7ᵉ m'a confié il y a deux ans la vente de son 95 m² avenue Bosquet et la recherche d'un 130 m² Convention. Vente 7ᵉ : 1,75 M€. Achat Convention : 1,42 M€. Écart en poche : 330 K€, pour 35 m² supplémentaires et un parc en bas de l'immeuble.
- Antoine Lavisse, Étage 2
4 façons d'aborder Convention
Vivre à Convention
Art de vivre, écoles, commerces, ambiance du quartier au quotidien.
Guide à venirAcheter à Convention
Prix au m², typologies, signaux à lire avant de signer un compromis.
Guide à venirVendre à Convention
Estimation, délais réels, stratégie de mise en marché Rive Gauche.
Guide à venirChasse à Convention
Le quartier vu de l'autre côté du marché - pour acheteurs internationaux.
Guide à venirQuel est le prix au m² à Convention en 2026 ?
Entre 10 500 et 13 000 €/m² selon l'immeuble et la qualité de la copropriété. Médian de marché : 11 500 €/m². Les immeubles années 30 bien entretenus se paient une prime de 5 à 8 % par rapport à un haussmannien équivalent du même secteur.
Pourquoi le 15ᵉ Convention plutôt que le 7ᵉ pour une famille ?
Pour 30 à 40 % de surface en plus à budget équivalent, avec un parc en bas de l'immeuble, des écoles à proximité et un cadre nettement plus respirant. La Tour Eiffel reste à 25 minutes à pied.
Faut-il se méfier des copropriétés années 30 ?
Pas systématiquement, mais oui sur le contrôle d'entretien : façades, balcons, ascenseurs. Demandez toujours les PV des trois dernières AG et l'audit énergétique. Un immeuble années 30 bien entretenu est un excellent placement long terme.