Le 7e, un Paris institutionnel et tenu.
Notre extension naturelle.
« Du 15e, on bascule dans le 7e en traversant simplement une avenue. C'est un mouvement que nous accompagnons depuis longtemps avec nos clients vendeurs, et que nous formalisons aujourd'hui - Étage 2 y installera prochainement sa domiciliation.
Mêmes profils, autre décor : ici le quartier ne se cache pas, il se déploie. Et c'est précisément cette tenue que nous savons mettre en valeur, sans surjouer ni la flatterie ni le luxe. »
L'écrin institutionnel de la Rive Gauche.
Stations emblématiques
- École Militaire
- La Tour-Maubourg
- Invalides
- Solférino
- Rue du Bac
- Varenne
Tour Eiffel à l'ouest, Invalides au centre, Assemblée nationale et musée d'Orsay vers la Seine. Le 7e, c'est un arrondissement où le pouvoir, les ministères et les ambassades imposent un calme inhabituel à Paris - rues larges, jardins privés, façades en pierre de taille qui n'ont presque pas bougé depuis cent cinquante ans.
La clientèle suit naturellement : grandes familles parisiennes, diplomates en poste long, professions libérales, dirigeants discrets. On y cherche le grand appartement de réception, la chambre de service transformable, la vue dégagée. Ce que l'on n'y cherche jamais : l'effet de mode.
L'architecture est haussmannienne dans sa forme la plus noble : pierre blonde, balcons filants, hauteurs sous plafond généreuses, parquets Versailles d'origine. Quelques hôtels particuliers entre cour et jardin survivent, jalousement préservés.
Le 7e, en chiffres - à titre indicatif.
Prix moyen au m²
13 000 – 18 000 €/m²
Surface moyenne vendue
118 m²
Délai de vente moyen
78 jours
Biens typiques
Grands appartements de réception, 120 à 300 m², en immeubles haussmanniens en pierre de taille. Quelques rez-de-jardin recherchés, et exceptionnellement un hôtel particulier ou un duplex sous comble.
Données indicatives observées sur les douze derniers mois. Le 7e est un marché à faibles volumes : chaque vente s'apprécie au cas par cas.
Six adresses qui font le 7e.
Le 7e se lit comme une promenade lente - chaque rue impose son rythme, sa lumière, son silence particulier.
Rue de Varenne
Les ministères, les jardins cachés, l'hôtel Matignon. L'une des rues les plus fermées et les plus convoitées de Paris.
Rue de Grenelle
Longue traversée du 7e. Antiquaires, ambassades, et quelques immeubles d'exception entre Bac et Invalides.
Avenue de la Bourdonnais
Vue Tour Eiffel à chaque carrefour. Adresse familiale par excellence, balcons larges, lumière du soir.
Esplanade des Invalides
Le grand poumon vert et minéral. On y achète pour la perspective autant que pour l'appartement.
Rue Cler
La rue de marché, piétonne, l'âme village du quartier. Pour celles et ceux qui veulent vivre le 7e, pas seulement l'habiter.
Avenue Bosquet
L'axe résidentiel structurant. Immeubles haussmanniens cossus, copropriétés tenues, services à proximité immédiate.
On ne lit pas le 7e de la même façon selon ce qu'on y cherche.
Vendre dans le 7e exige une lecture précise.
Pour aller plus loin sur le marché du 7e : lire le guide complet dans le Journal.